平成19年（ワ）第127号，同20年（ワ）第16号既払金返還等請求事件
消費者法ニュース82号206頁
裁判官　別所卓郎

【事案の概要】
デート商法でコート等をクレジットにより購入させられたことについて，加盟店管理責任に基づく不法行為，不実告知による立替払契約の取消を理由に，信販会社に対し既払い金の返還を求めた事案

【判断の内容】
以下の理由により，立替払契約の不実告知による取消を認め既払い金の返還請求を認めた。
①　本件加盟店契約によれば，信販会社は加盟店に対し立替払契約締結について媒介をすることを委託しているというべきであり5条の適用がある。
②　加盟店が信販会社の承諾なく第三者に媒介業務を再委託している場合も，1条の趣旨からは5条の適用がある。
③　「本件クレジット契約を締結すれば従前のクレジット契約を解約できる」という事項は「重要事項」（4条）にあたる。

平成20年（ワ）第1286号更新料支払請求事件
最高裁HP
裁判官　佐野義孝
控訴審　H22.05.27大阪高裁判決

【事案の概要】
建物賃貸借契約について，賃貸借契約の更新に際して更新料10万6000円の支払を求めたところ，更新料条項は10条に反して無効であると主張した事例

【判断の内容】
以下の理由により，更新料の請求を棄却した。
①　更新料を賃料の補充とみることは困難であって，更新拒絶権放棄の対価や賃借権強化の対価ということもできない。
②　更新料の額や原告と被告との間の情報量の格差等の事情を考慮して，更新料条項が10条に反して無効。

平成20年（ワ）第558号保証金・更新料返還等請求事件
最高裁HP
裁判官　瀧華聡之，谷口園恵，碩水音

【事案の概要】
建物賃貸借契約について，更新料条項は10条に反し無効であるとして，賃貸借契約期間中に支払った更新料11万4000円の返還及び被告が原告のプライバシーを侵害したとして，不法行為に基づき10万円の損害賠償を求めた事例

【判断の内容】
以下の理由により，更新料の返還請求を認めた。
①　更新料を賃料の補充とみることや，賃借権強化の対価を有するとみることは困難であるし，更新拒絶権放棄の対価という性質も希薄であって，更新料は，更新の際，賃借人が賃貸人に支払う金銭という一種の贈与的な性格を有するもの。
②　原告と被告との間の情報量の格差等の事情も考慮して，10条に反して無効。